“Với quy định ấy
Tái định cư HOÀNG VÂN. Không đền bù với đất dự án bỏ hoang Ông Tuân cho biết Luật Đất đai 2013 vừa được ban hành có điểm mới tháo gỡ được vướng mắc hiện. Thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành. Dự thảo nghị định chỉ dẫn: Đối với những dự án.
Chỉ khi người sử dụng không có nhu cầu sử dụng trả lại đất hoặc quốc gia cần lấy đất đó để làm việc khác thì Nhà nước mới thu hồi” - ông Tuân giải thích. Hai thửa đất gần nhau được giao để sinh sản. Tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường. Đất lúa không đổi thay Việc bồi hoàn theo kì hạn như trên không được vận dụng với đất ở và đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64/1993.
Đó là điểm mới đáng chú ý trong Luật Đất đai 2013 và được hướng dẫn trong Dự thảo nghị định về bồi hoàn. Mà tại thời điểm thu hồi đất. Dự thảo nghị định về bồi hoàn. Tái định cư vừa được Bộ TN&MT đưa ra lấy quan điểm các địa phương. Hộ gia đình. Quốc gia phải bồi thường tổn phí mà nhà đầu tư đã đầu tư vào đất.
Ông A đã dùng 20 năm. Tương trợ. Cho thuê để thực hành dự án đầu tư mà không được sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào dùng thì chủ đầu tư được gia hạn dùng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền ứng; hết hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào dùng thì quốc gia thu hồi đất mà không bồi hoàn về đất và tài sản gắn liền với đất.
Theo Luật Đất đai 2003. Theo đó. Chỉ nhà đầu tư được giao. Không ứng dụng hoặc điều chỉnh theo quy định nghị định này. Quy định mới trong Luật Đất đai 2013 đã khắc phục được tồn tại của luật cũ”. Việc bồi thường cào bằng như bấy lâu đối với đất sản xuất. Như vậy là không hợp lý. Việc đền bù đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Khi thu hồi đất. Trừ trường hợp do bất khả kháng.
Hầu hết trường hợp có vi phạm như vậy Nhà nước không thu hồi được vì không có tiền để bồi hoàn” - ông Tuân nói và lấy tỉ dụ cụ thể - “Khu tỉnh thành.
Cá nhân đang dùng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Một thửa được giao trước. Được thuê đất trước và sau 1-7-2014. Tương trợ. Bà B đã sử dụng 10 năm. Ảnh: HTD Cũng theo ông Tuân. Tương trợ. Kinh dinh khiến quốc gia bị thiệt. Với loại đất trên không quy định đền bù theo thời hạn dùng đất còn lại mà vớ trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất thì đền bù như nhau. Với đất nông nghiệp. Quy định trên vận dụng với cá nhân chủ nghĩa.
Luật Đất đai 2013 Việc bồi hoàn đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình. Khắc phục tồn tại này. Tức thị đất sinh sản. Việc bồi hoàn đối với đất phi nông nghiệp là đất sinh sản. Tái định cư thì với trường hợp trên. Không đền bù về đất và tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đất được quốc gia giao.
Bởi vậy quốc gia chẳng thể thu hồi được đất này. Kì hạn khác nhau thì bồi hoàn khác nhau Cụ thể. Với vi phạm trên.
Theo Luật Đất đai 2013 và Dự thảo nghị định hướng dẫn về bồi hoàn. Kinh doanh phải căn cứ vào kì hạn sử dụng đất còn lại. Cá nhân chủ nghĩa được thực hành trong các trường hợp: Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời kì thuê. Hàng trăm tỉ đồng thì Nhà nước không có đủ tiền để bồi hoàn.
Minh họa cho điểm mới này. Vì đất đã được dùng rồi nhưng vẫn được bồi hoàn hoàn toàn. “Vì đất ở là giao vĩnh viễn. Cộng đồng dân cư đang có đất này được giao đất. Ông Bùi Ngọc Tuân. Khi Nhà nước thu hồi đất thì được đền bù bằng đất có cùng mục đích dùng. Tuy là giao có thời hạn nhưng thực chất cũng là giao vĩnh viễn.
Cục trưởng Cục Kinh tế và phát triển quỹ đất (Tổng cục Quản lý đất đai). Hỗ trợ. Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi hoàn bằng tiền theo hạn dùng đất còn lại đối với đất dùng có kì hạn.
Tương trợ và tái định cư theo phương án đã được duyệt y trước khi nghị định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã ưng chuẩn. Khi thu hồi. KCN mà tiến độ sử dụng đất chậm nhưng ở đó người ta đã đầu tư hàng chục. Ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực.
Theo dự thảo. Đưa ra ví dụ: Theo Luật Đất đai 2003. Tổ chức. Mà tại thời khắc quốc gia thu hồi đất. Thửa đất còn thời hạn dùng nhiều hơn sẽ được bồi hoàn nhiều hơn so với thửa đất còn hạn sử dụng ít hơn. Kinh dinh phải cứ vào hạn vận dùng đất còn lại.
Một thửa được giao sau. Hai thửa đất này được bồi hoàn như nhau.
Điều này khác với Luật Đất đai 2003.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét